耐震等級をやさしく解説（実被害の知見つき）
2025/12/04
家づくり情報
耐震等級とは？ 等級1・2・3の違いと「過去の地震被害」から分かったこと
住まいの地震対策を考える上で耐震等級はとても重要な指標です。本記事では、等級1・2・3の違いをシンプルに整理し、熊本地震（2016）などの実被害で分かった傾向も交えて、納得感のある等級選びのポイントを解説します。
耐震等級とは（かんたん定義）
住宅性能表示制度に基づき、地震に対する構造躯体の「倒壊等防止」と「損傷防止」のしやすさを等級（数値）で示したものです。 法令の最低基準（建築基準法）を等級1とし、より高い耐震性能を等級2・3で評価します。
等級1・2・3の違い（想定地震力のイメージ）
| 等級 | 想定地震力（イメージ） | ねらい |
|---|---|---|
| 等級1 | 建築基準法と同等（基準法の想定地震力） | 「数十年に一度の中規模地震」で損傷せず、「数百年に一度の大地震」で倒壊・崩壊しないことを目標 |
| 等級2 | 等級1の1.25倍の地震力に耐える設計 | 病院・学校等の防災拠点に求められるレベルに相当。家族の生活継続性を高めたい方向け |
| 等級3（最高等級） | 等級1の1.5倍の地震力に耐える設計 | 消防・警察等の防災拠点レベルに相当。建物被害の抑制・生活復旧の早さを重視する方向け |
ポイント：同じ等級でも、間取りのバランス・開口部の取り方・接合部や耐力壁の仕様・施工品質で実力は大きく変わります。
過去の地震被害から分かったこと（熊本地震など）
旧耐震 vs 新耐震
- 1981年の法改正（新耐震）以後の住宅は、倒壊・崩壊の防止に有効であることが確認されています。
- ただし、2000年の木造規定明確化（接合部や耐力壁の仕様）以降の住宅ほど、倒壊率がさらに低下。
接合部・施工の重要性
- 新耐震でも、接合部仕様の不備や施工不良があると被害が拡大。
- 図面通りの釘・金物・面材施工、偏心の少ない間取り計画が実力のカギ。
等級3の実力
- 被害が大きかった地域でも、耐震等級3の住宅は無被害〜軽微の傾向が報告されています。
- 連続地震（前震→本震）のケースでも、設計・施工が規定どおりであれば高い耐震余力を発揮。
※上記は公的調査のまとめです。全ての建物に同じ結果を保証するものではありませんが、「等級3 × 正しい設計・施工」の有効性が示されています。
どの等級を選ぶ？（設計・施工の要点）
| 優先したいこと | おすすめ | 設計・施工チェック |
|---|---|---|
| コストと安全性のバランス | 等級2〜等級3 | スパン・開口の取り方の最適化／耐力壁量とバランス／許容応力度計算の活用 |
| 被災後の生活継続性（LCP） | 等級3 | 屋根・外壁の軽量化／面材耐力壁の活用／接合金物の選定と検査の徹底 |
| 寒冷地・積雪地域（新潟など） | 等級3を基本に検討 | 耐雪荷重と耐震の両立設計／基礎配筋・アンカーボルト／偏心の少ないプラン |
結論：新築なら等級3を"設計の前提"に。さらに許容応力度計算や第三者による現場検査で「設計通りに造る」ことが重要です。
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※掲載の外観写真は実際のモデルハウスです。仕様・設備は予告なく変更となる場合があります。
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