KOUEIスタッフブログは新潟市の注文住宅、リフォームの光英住宅

近年、「新築が高くて手が届きにくい...」という声が増えています。背景には、資材費・人件費・土地価格の上昇、さらに省エネ基準強化など、家づくり全体のコストが下がりにくい状況があります。

「中古シフト」とは？

「中古シフト」とは、予算の範囲で"立地"や"広さ"など希望条件を優先し、中古住宅を購入してリノベーションで理想の住まいに仕上げる考え方です。

新築価格は、いつ落ち着く？

新築価格は当面「高止まり」傾向が続き、2026年末頃まで大きく下がりにくいという見方が示されています。価格が緩み始めるとしても、早くて2027年後半以降といった想定です。

中古＋リノベのメリット

期待できること	内容
総額を調整しやすい	新築より物件価格を抑え、その分を内装・設備・性能向上に配分しやすくなります。
立地・広さを優先できる	予算内で希望エリアや広さを取りやすく、暮らしの満足度を上げやすい選択肢です。
好みに合わせて刷新できる	間取り・デザイン・設備をライフスタイルに合わせて整え、「修繕」ではなく「価値を高める再生」を目指せます。

失敗しないための注意点（ここが大事）

こんな方は「中古＋リノベ」が向いています

• 希望エリア（学区・職場距離など）を優先したい
• 予算内で、広さや部屋数を確保したい
• デザインや間取りを自分たちらしく整えたい
• 光熱費や快適性を上げるため、断熱・設備も見直したい

光英住宅なら、どこまでサポートできる？

中古＋リノベは「物件選び」と「工事計画」をセットで考えるのが成功のコツです。光英住宅では、 現地確認 → 方向性の整理 → 概算の考え方 → 優先順位づけまで、わかりやすく伴走します。

「新築か中古か迷っている」「中古リノベの進め方がわからない」という段階でも大丈夫です。

お気軽にご相談ください。