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【フラット35】金利上昇で住宅ローンの負担が大きくなっています

住宅ローンを検討されている方にとって、ここ最近の金利上昇はとても大きなポイントです。 特に全期間固定金利型の住宅ローンである【フラット35】では、2025年から2026年にかけて金利が大きく上昇しています。

SBIアルヒ【フラット35】金利推移

SBIアルヒが公開している【フラット35】の金利推移を見ると、借入期間21年〜35年・機構団信加入の場合、2025年1月は1.86％でしたが、2026年6月には3.21％まで上昇しています。

年月	フラット35 金利 21年〜35年
2025年1月	1.86％
2025年2月	1.89％
2025年3月	1.94％
2025年4月	1.94％
2025年5月	1.82％
2025年6月	1.89％
2025年7月	1.84％
2025年8月	1.87％
2025年9月	1.89％
2025年10月	1.89％
2025年11月	1.90％
2025年12月	1.97％
2026年1月	2.08％
2026年2月	2.26％
2026年3月	2.25％
2026年4月	2.49％
2026年5月	2.71％
2026年6月	3.21％

たった1年半で、金利は1.35％上昇

2025年1月の1.86％から、2026年6月の3.21％へ。 わずか1年半ほどで、金利は1.35％上昇しています。

金利上昇は「家づくりの総額」に直結します

住宅価格や建築費だけでなく、住宅ローン金利も家づくりの総負担に大きく影響します。 同じ土地、同じ建物、同じ借入額でも、金利が上がるだけで毎月の返済額は大きく変わります。

「もう少し先でもいいかな」と思っている間に金利が上がると、結果的に選べる予算や建物の内容に影響が出ることもあります。

家づくりを考え始めたら、早めの資金計画を

光英住宅では、建物の性能や間取りだけでなく、住宅ローンや補助金も含めた資金計画からご相談いただけます。

これから家づくりを検討される方は、まずは「今の金利でどのくらい借りられるのか」「毎月いくらなら無理なく返済できるのか」を確認することが大切です。

光英住宅では、新潟市・新発田市・燕市などで、性能と暮らしやすさを両立した住まいづくりをご提案しています。 住宅ローンや補助金を含めた家づくりのご相談もお気軽にお問い合わせください。